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G-NET 生活関連情報
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760．食品・日用品の６割値下げ　７月→10月店頭価格、日経調査 返信  引用 
名前：為五郎    日付：11月20日(金) 9時25分
食品・日用品の６割値下げ　７月→10月店頭価格、日経調査（NIKKEI　NET）よりH21.11.20紹介　そうなんだ＠為五郎

　食品・日用品の店頭価格下落が続いている。日本経済新聞社が主要60品目のＰＯＳ（販売時点情報管理）データを調べたところ、７月から10月にかけてティッシュなど６割弱の34品目が値下がりした。原油など原材料の価格上昇を反映して値上がりした品目もあるが、一部にとどまる。深刻な需要不足を背景に小売りの値下げ競争は激化、物価下落が続く「デフレ」の一要因となっている。

　全国のスーパーの販売情報を集めている「日経ＰＯＳデータ」を使い、主要メーカー品やプライベートブランド（ＰＢ＝自主企画）品の平均価格を調べた。対象は生鮮類を除いた食品38品目と、日用品の22品目。

759．住宅瑕疵担保保険／転売後も請求権継承／特約創設、中古市場拡大も期待 返信  引用 
名前：為五郎    日付：11月12日(木) 10時5分
住宅瑕疵担保保険／転売後も請求権継承／特約創設、中古市場拡大も期待(日刊建設工業新聞）よりH21.11.12紹介　そうなんだ＠為五郎

　１０月に施行された住宅瑕疵（かし）担保履行法に基づく住宅瑕疵担保責任保険で、住宅の転売に対応した商品の提供が始まった。これまでは最初の購入者しか保険金の請求ができなかったが、１０年間の保険期間中であれば、転売で取得した買い主（転得者）に保険金の請求権を引き継ぐことができる「転売特約」が創設された。中古マンション市場の拡大につながるほか、保険金請求権の継承手続きが売り主を経由して行われるため、売り主にとっては転得者を含めた顧客の囲い込みに役立つメリットがあるとみられる。初弾としてハウスプラス住宅保証が国土交通省の許可を取得済みで、そのほかの保険法人も特約を設ける方向だ。
　住宅瑕疵担保責任保険では、新築住宅の売り主らが保険契約を結び、売り主が倒産して瑕疵担保責任を果たすことができなくなった場合は、住宅購入者が保険金を請求できるようになっている。しかし、対象となるのは、最初に購入した１次取得者だけで、住宅が転売された場合は保険金の請求権が断絶する仕組みになっていた。このため、新築時に全戸一括で保険に加入しているマンションなどでは、１次取得者と転得者で扱いが異なり、転売物件の資産価値が相対的に低くみられる懸念が指摘されていた。
　創設された転売特約では、第１次取得者が住宅を転売する際は売り主らに通知し、通知を受けた売り主が転得者と瑕疵担保特約を結ぶ流れとなる。住宅瑕疵担保保険法人は、売り主からの連絡を踏まえて転得者に保険証書を発行。転得者がさらに転売したケースでも、最終的な購入者に保険の請求権が移転する。特約に伴う料金は無く、既に保険に加入している物件であれば、後から転売特約を追加することも認められる。
　転売時に保険が継承される仕組みが設けられることで、中古物件の購入希望者は、より安心して転売物件を取得でき、マンションの既購入者にとっては転売がしやすくなるため、マンション販売の差別化にも影響しそうだ。一方、瑕疵保証履行措置として保険ではなく保証金の供託を利用した物件では、法制度上、転売時に請求権は継承できない。

758．無年金者、14万人は救済へ　厚労省、12月中に確認通知送付 返信  引用 
名前：為五郎    日付：11月12日(木) 9時29分
無年金者、14万人は救済へ　厚労省、12月中に確認通知送付（NIKKEI　NET）よりH21.11.12紹介　そうなんだ＠為五郎

　厚生労働省の山井和則政務官は11日、年金を受給できない無年金者73万人のうち14万人が記録の確認などで救済できる可能性があると発表した。12月中に無年金者になりそうな約50万人に保険料納付期間のチェックなどを促す確認通知を送付する。無年金者をできるだけ出さず老後の生活の安定を狙う。

　公的年金制度で年金をもらうには、保険料の納付期間などが25年必要となる。

　厚労省が25年を満たさない73万人を対象にサンプル調査したところ、訪問聴取できた685人のうち約２割が記録の確認などで25年を満たし無年金にならないことが判明した。保険料納付期間と見なせる期間を新たに確認できたケースや70歳まで任意加入できる仕組みを使って不足期間を埋められ25年に達するケースがあった。

757．国産タケノコ水煮が高騰　産地偽装のあおり「商機」 返信  引用 
名前：為五郎    日付：11月9日(月) 7時39分
国産タケノコ水煮が高騰　産地偽装のあおり「商機」（asahi.com）よりH21.11.09紹介　そうなんだ＠為五郎

　相次ぐ産地偽装のあおりで、国産のタケノコ水煮の値段が高騰している。消費者が中国産を敬遠し、業者が国産を奪い合っているからだ。価格が昨年の２倍近くに跳ね上がったスーパーもある。「商機到来」と工場を建て替え、増産に乗り出す産地も出てきた。

　近畿を中心に１３９店舗あるスーパー「万代」（本社・大阪府東大阪市）の担当者は今春、仕入れ先の提示価格に目を疑った。国産のタケノコ水煮が１本６８０円。昨年より２８２円も高い。「これでは売れない」。１本丸ごとの販売をやめ、１００グラム２４８円の量り売りだけにした。それでも昨年より７０円高い。

　全国有数の産地、熊本では昨年出荷時に２００グラム２１５円だった水煮の卸売価格が、今年６月は３００円。ＪＡ熊本経済連の末広健・園芸販売課調査役は「考えられない価格。消費者が国産志向になった影響」と話す。

　国産水煮の缶詰や袋詰めを製造する「アグリフーズ」（徳島県那賀町）には今年、取引のなかった県内外の総菜業者や給食センターから「国産を売ってほしい」と電話が相次いだ。しかし、「得意先に売る分しか確保できない」と中野義人社長。

　農林水産省によると、大阪と栃木で偽装が発覚した昨年９月以降、国や自治体から日本農林規格（ＪＡＳ）法に基づく改善指示を受けたのは全国で２２業者（今年１０月時点）に上る。大半が警察の摘発を受けており、今年１０月も徳島や京都、静岡で加工業者や農協職員が不正競争防止法違反容疑で逮捕された。国産志向が中国産の輸入量にも表れ、今年１〜８月の水煮輸入は４万６千トンと昨年同期より１万７千トン減った。

写真：徳島市内の青果店に並ぶタケノコ水煮。２００グラムで中国産（左）は９０円、徳島産は２９０円。中国産が敬遠され、７月から国産を売り出した＝１０月２７日、徳島市中央卸売市場内の青果店徳島市内の青果店に並ぶタケノコ水煮。２００グラムで中国産（左）は９０円、徳島産は２９０円。中国産が敬遠され、７月から国産を売り出した＝１０月２７日、徳島市中央卸売市場内の青果店

　約２５０戸の農家でつくる農事組合法人・太市（おおいち）筍（たけのこ）組合（兵庫県姫路市）では今春、業務用の一斗缶入りの水煮の注文が昨年の３倍以上の１万缶あった。しかし、出荷できたのは約３５００缶。このため、地元のＪＡが９月から缶詰の加工施設の建て替えを始めた。来春の出荷に間に合うよう施設を広くし、最新の設備を導入する。玉田弘芳組合長は「全国に売り込むチャンス」と話す。

　一方、中国産の水煮を全国１００以上の加工業者に卸している輸入販売会社「リョーエイ」（本社・山口県下関市）では、今年の水煮の輸入量が昨年より約４割減った。担当者は「対策といわれても頑張りようがない」とあきらめたように話した。

756．フラット３５、半年ぶり上昇 返信  引用 
名前：為五郎    日付：11月5日(木) 7時38分
フラット３５、半年ぶり上昇（asahi.com）よりH21.11.05紹介　そうなんだ＠為五郎

　長期固定型住宅ローン「フラット３５」の１１月の適用金利は、返済期間２１〜３５年で、２．６９〜３．６４％になった。住宅金融支援機構が発表した。最低金利は６カ月ぶりの上昇で、前月より０．０５％幅高い。返済期間２０年以下は２．４７〜３．４２％。

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