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54.「マンション管理ガイドライン」 返信  引用 
名前:管理人    日付:11月4日(金) 9時13分
東京都では、「マンション管理ガイドライン」を策定しました。

「マンション管理ガイドライン」の中では、分譲会社にはマンションの維持管理に必要な事項(修繕計画や管理規約など)について、より詳しい説明を求める一方、購入者(区分所有者)に対しては、「マンションの管理は、購入者(区分所有者)が自らの責任で行なうことが基本」と呼びかけています。
詳細は、下記HPまで。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/11/20fb2400.htm

53.趣味の活動 返信  引用 
名前:管理人    日付:9月26日(月) 7時6分
9月19日敬老の日 地元にある病院のリハビリセンターへウクレレ演奏に行ってきました。
ウクレレ倶楽部の活動が「足立よみうり」新聞の記事になりました。

http://www.ayomi.co.jp/

52.マンションみらいネット(マンション履歴システム) 返信  引用 
名前:管理人    日付:9月23日(金) 22時9分
9月16日「マンションみらいネット」の説明会へ参加してきました。
下記が、説明の中にあった受託者選定についての流れ(概略)です。
M管理士の立場は、登録補助者となります。

@管理組合から登録申請。
Aマン管センターは登録者の中から受託可能地域および曜日・時間帯を勘案して受託者を選定。(受託条件は登録時自己申告)
Bマン管センターより登録補助業務の受託意思について確認の連絡があり、現地確認日時等条件を判断して返答。
C 受託の場合、マン管センターは登録補助者あてに次の書類を発送。「現地確認依頼書」「マンション情報登録シート(記入済み)」「委任状の写し(管理組合がマンション管理士等に記入を委任した場合)」
D登録補助者は申請管理組合に連絡の上、現地確認日を決定。

登録補助業務を複数の管理士で行うことは可能。
業務については、担当登録補助者が責任を持つ。
同行者も登録補助者に限定(登録補助者以外の同行は不可)。

51.「分譲マンション維持管理セミナー&交流会」 返信  引用 
名前:管理人    日付:9月14日(水) 11時53分
足立区主催「分譲マンション維持管理セミナー&交流会](9/10)は盛況の内に終了いたしました。
ご参加いただきました皆様方深く感謝いたします。ありがとうございました。

50.「分譲マンション維持管理セミナー 」のご案内 返信  引用 
名前:管理人    日付:8月26日(金) 19時50分
「分譲マンション維持管理セミナー 」のご案内
下記要領にて足立区主催「分譲マンション維持管理セミナー 」を開催いたします。
是非とも、ご参加下さい。
  
管理で変わるマンションの価値 −あなたのマンション How much?−
   第1部 講演「マンション履歴システムについて」
       講師 岡安 邦彦氏 (足立区マンション管理士会)
   第2部 テーマ別交流会
       A 管理組合の運営 B 管理会社との関係 C 建物の維持・修繕・診断
 
日時:平成17年9月10日 土曜日 午後1時30分から5時まで
場所:竹の塚地域学習センター

申込:住宅課住宅計画係へ電話またはメールでお申込ください。

  ※トピックスより「分譲マンション維持管理セミナー」のご案内もごらんください。

49.「マンション履歴システム」名称について 返信  引用 
名前:管理人    日付:8月14日(日) 23時6分
「マンション履歴システム」名称について

「マンションみらいネット」と決まったようです。
私も、名称を応募していましたが採用されませんでした。

マン管センターから「標準管理規約の解説」と「管理組合法人設立の手引き」が送られてきました。
「ミニコンメンタール区分所有法」は後日送付との事でした。
「マンション履歴システム」もいよいよです。
以上情報まで。

48.(untitled) 返信  引用 
名前:管理人    日付:8月6日(土) 22時28分
【マンション管理運営レベル 簡単チェック】
管理運営の現状を知っていただくためのチェック表を作りました。
メニューの「管理チェック表」からお入り下さい。

47.地震情報 返信  引用 
名前:管理人    日付:7月26日(火) 8時59分
和賀井さん、いつもありがとうございます。

アドバイスいただいたように、身近にあった被害状況の写真をトップページに紹介しました。
この3枚の写真はいずれも、同一マンションのものです。
【マンション概要】
築22年、270世帯、8階・10階・12階をエクスパンションジョイントで繋いでいる構造。
【共用部分トイレ壁面】
1階エントランスホール脇にあるトイレです。
2箇所に亀裂が入り、写真の部分はタイルが剥がれ落ちていました。
【エクスパンションジョイント 壁面】
写真では分かりにくいのですが、赤丸部分などに変形が見られました。
【エクスパンションジョイント 共用廊下】
共用廊下のコンクリート部分が数箇所欠け落ちていました。
その他、ゴミ集積所には割れたガラスや器がたくさん捨てられていました。
管理員さんに聞いた所、割れ物処理のためゴミ回収を特別に依頼したそうです。

私は、地震発生時は室内にいました。
地震の際にとるべき行動を知識としては理解していたつもりですが、ただ柱につかまりながら、棚の上の物が飛び散り、引き出しがバーンと開く光景を見ているだけでした。(怖かったです)
震度5強でこれですから、神戸や新潟の方はどんなに怖かった事かと改めて思いました。

地震(災害)→エレベーター運転中止→天空の孤島(高層マンション居住者)
これを機会に、こんな関連も調べて発信して行こうと思いました。

掲示板掲載以外の写真もありますので、近日中にメールにて送ります。
24日の勉強会、興味あります。

46.地震情報 返信  引用 
名前:和賀井英雄    日付:7月26日(火) 0時36分
こんにちは。

地震の情報なのですが江東区の中層マンション(19階)に
住んでいる会員からの情報を紹介いたします。
ここは500戸以上の大規模マンションでエレベーターが
6基停止したそうです。最近のエレベーターはP波(初期微動)
S波(本震)ともにセンサーがついており、当日は、箱内に人も
いたようですが、P波動で至近の階に止まり、自動アナウンスに
より降りたそうです。しかし、復旧にはエレベーター会社の人間
が来て直すまで1時間半くらいは要した模様。

専有部分では耐震ロックつきの備え付け食器棚が機能し、ロックされました。食器等の落下を防ぐ意味で効果あったそうです。

8月24日の勉強会はコーディネーターを中心にフリートークが
中心です。飯田太郎氏は季刊雑誌「マンション・住・人」の制作サイド
の方で、「防災について_マンションの地震対策」は記事と連動しての
内容です。中身の濃い内容になると期待をしています。

44.地震 返信  引用 
名前:和賀井英雄    日付:7月25日(月) 10時45分
森田さん、こんにちは。
地震ビックリでしたね。
私の記憶の中でも一番揺れたのではないでしょうか。
足立区でもエクスパンションジョイントの変形が
あったとの事ですが本来の役目を果たしましたね。
なければ建物に亀裂等が起こったかもしれません。

足立区内のマンションでも報道されない小さな被害が
あるのではないでしょうか?少なければいいんですが。

私も現在被害の情報を集めているところです。
足立区のマンションの被害状況を知りたいところです。
ぜひホームページ上で書いていただければと思います。

話は変わりますが
首都圏マンション管理士会 城東支部では下記の要領で
勉強会を開催いたします。どなたでも参加は歓迎いたしますので
この掲示板をご覧の皆様の参加をお待ちいたしております。

日時:平成17年8月24日(水)18:30〜
場所:JR亀戸駅前 カメリアプラザ
テーマ:「防災について_マンションの地震対策」
コーディネーター:飯田 太郎氏
参加費(資料代):¥500

E-mail:jyotomankan@infoseek.jp
和賀井英雄


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