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マンションかわら版
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22.施設使用料について  
名前:管理人    日付:2005/7/18(月) 9:48
マンションを適正に維持管理するためには、相応の費用が必要となります。
その費用は、一般的に管理費・修繕積立金などから支出されます。
管理費・修繕積立金を家庭生活に置き換えてみれば、管理費は日常の生活費、修繕積立金は将来のための預貯金と言えます。預貯金はたくさんあるに越した事はありません。
そこで、マンション経営(やりくり)から見る、共用施設使用料の修繕積立金への繰り入れなどを考えて見ます。

まずは施設使用料の有料or無料の線引きについて考えます。以下は私自身の考えです。
「共用施設の有料使用に馴染むもの」
必ずしも居住者全員が平等に利用しないもの(駐車場等の専用使用部分など)。
利用者に直接受益があるもの(ゲストルーム、シアタールームなど)。
「共用施設の有料使用に馴染まないもの」
住民コミュニティーを育成することを使用目的とした場合の集会室、キッズルームなど。
(そろばん・書道など教室利用など営業目的使用の場合を除く)


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